阜新公积金贷款利率即将下调！购房成本再降

一、政策利好频出 公积金利率下调在即

3月16日，国务院印发《提振消费专项行动方案》，明确释放重磅信号：

公积金利率将适时下调

①扩大使用范围，允许提取公积金支付首付并同步申请贷款

②加大租房提取力度，试点灵活就业人员缴存

全国多地已率先响应

深圳：家庭公积金贷款额度飙升至231万元，居一线城市之首

北京：实现公积金直付房租

大连/西安：针对高学历、多孩家庭提高贷款额度，延长贷款期限至退休后5年

专家分析，西安等城市公积金利率下调已具备政策基础，只待具体实施方案落地。

二、利率倒挂怪象 倒逼政策调整

当前西安市场出现罕见现象：

①二套房公积金利率（3.325%）反超商贷基准利率（3.1%）

②首套房公积金利率（2.85%）与商贷利率（3.2%）差距不足0.5%

深层矛盾显现

制度滞后性：公积金分散管理导致资金效率低下，利率调整空间受限

政策掣肘：现行规定要求公积金利率必须低于商贷，反而阻碍了商贷进一步下调

普惠短板：二套房利率分级、覆盖人群有限等问题突出